浦北房地产价格低，会长称要提升10%，你怎么看？

同城往事 · 发表于 2014-12-2 16:44

楼猪罗列城市房地产市场状况评论浦北。
从浦北房价来看，竞争不是房价差异大的决定性因素。在这样的小县城，土地成本（俗称拿地成本，一般为招拍挂成本）、建安成本是房地产价格单位价格最主要的决定因素。单位地价很难准确土地价格水平的高低，一般用楼面地价表示。各楼盘楼面地价差异还是比较大的。在民用建筑中，高层建筑、中高层建筑、多层建筑受层数因素影响，其相应的建安成本差异幅度不小。就浦北县城人口规模来看，10年内不可能出现“市场紧张”、“人为造成市场紧张”，要考虑防止出现如钦州全国第二位现象的发生。蛋糕就那么大，高估预期，将难以规避更大风险。

梁石宝 · 发表于 2014-12-2 20:43

要买只能买现房

[杂 谈] 浦北房地产价格低，会长称要提升10%，你怎么看？

[杂谈] 浦北房地产价格低，会长称要提升10%，你怎么看？