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[商家活动] 【家装】旧房——翻新篇

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发表于 2022-12-30 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式 广西钦州
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一、旧房翻新包括哪些情况?
1、翻新主要针对以下3种情况:自住旧房、购买的二手房,以及购买的二手房投资出租,
2、改造原因包括:房屋老化、装修过时、布局不合理,或者局部空间改造
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二、旧房翻新包括哪些情况?
1、局部改造:
对布局空间、装饰风格或局部破旧区域进行翻新改造。如厨房翻新、卫生间翻新、墙面重刷等。局改更多基于原始户型结构、功能等前提下,不动原始墙体,保留水电隐蔽工程,费用相对较低,变动小,翻新周期也短。装修期间,可结合翻新改造情况选择是否住在旧日房里,当然有条件最好不住在旧房里,等翻新完工通风后再搬进去,
2、全屋翻新:对房屋进行完整的翻新装修,相比新房装修,多了对原始户型的拆除、布局调整规划。相对而言,全翻费用高,变动大,翻新周期长,同时装修期间没办法住在旧房里,
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三、旧房翻新与新房装修的区别?
1、日房翻新改造都会涉及到拆除,需注意不能动到承重梁,核心水电通道;同时如果是老小区,没有电梯,需考虑拆除垃圾清理成本,需在预算中做考虑;
2、如果只是做局部改造,需对其他不做改动区域的家具家电等物品做成品保护
3、旧房相对现在的新房而言,由于之前开发商的技术和考虑点相对不如现在周全,在采光、户型、通风等方面较差所以在翻新时需重点考虑户型的改造、采光通风设计、家具家电的布局;
4、旧房翻新改造会产生较多的建渣需清理,会占用公共资源和打扰邻里住户;最好提前物业、邻里做好沟通,避免在休息时间施工;
5、旧日房结构主要是砖混混凝士+预制板。在拆除墙体的过程中,需要注意是不是承重墙,避免破坏房屋整体承重结构
6、旧房翻新漏水和墙体裂缝是二次装修工程处理重点,这些地方需要特别注意。
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四、旧房翻新流程
1、旧日房验收:水路、电路、防水、墙面、顶面、地面、插座、门窗以及房间布局,全面检查后,做出翻新的规划。
2、做好预算:日房翻新装修涉及的问题比新房装修要多些,所以如果是全翻价格预算可能比新房装修高。费用包括:拆除费、设计费、材料及施工费用,以及成品保护费用(如果是局部改造,则需要包括家电、家具等)
3、翻新改造:拆除需要翻新的部分,进入施工过程
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五、旧房翻新改造常见问题
1:常见问题:找的新改造团队水平是否专业靠谱?翻新改造之后有没有售后保障?翻新改造的费用会不会超过自己的预算?自住的1旧房生活这么多年,家里的东西很多,不知道怎么整理?
2:解决方案:最好找专业做1旧房翻新改造的团队。装修常见的问题就有装修好之后发现自己的家和说好的效果不一样而且各种粗糙的工艺大大影响自己生活质量。装修前一定要看好效果图和设计图,避免自己的房子和自己的想的不一样如果效果图还能做到1比1还原,那就是一个优质的装修公司。

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