你不知道的“黄金1公里磁场”——社区底商

浦北楼市

近几年变幻莫测的环境令投资愈发显得重要。突如其来的疫情，变幻莫测的经济都令人倍感迷茫。互联网时代，随着电商的飞速发展，传统实体商业模式不断受到冲击，每况愈下。
但是，社区商铺是时代下的优选。

► 据克尔瑞数据显示：城市居民30%-40%的消费支出，都集中在社区周边1公里范围内。

“因住而商”，决定了住宅底商的便利性。小区居民是牢靠的基础消费人群，即保底消费保障。步行即达的便利是网销无法替代的，因而社区商铺素来有“黄金1公里磁场”之称。
社区商铺，早已不是一个新鲜词汇。

社 区 商 业 优 势 探 索

一、“黄金一公里”刚需业态，稳定的商业形态

社区底商和普通的商场、步行街相比，社区商铺生意稳定，作为基本的商业形态及需求保障，很难受到外部环境的影响，且在特殊时期作为生活保障的桥头堡发挥着独立且关键的作用。

二、保底基础消费人群与顾客粘性

一般来说，小区居民日常生活都不超出住所周围一公里，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障，客户范围也更加广泛。

三、业态的灵活性与多样性

大型商超的统一运营管理，喜欢的商铺不能做喜欢的生意，想做的生意又没有合适的位置，招商运营不好则可能导致整个商圈凋敝，而社区底商的经营比较自主化，转型容易，多业态易租易经营，风险更低。

四、商铺经营的持久性与发展性

商业体因体量较大，在运营管理上特别困难，十分依赖运营团队的水平；而随着城市的不断发展及重心迁移，商业体昙花一现而后没落的例子数不胜数。反观社区底商，随着社区人口居住率增加及周边发展，客户消费习惯积累的粘性、持久性与发展性都是优选。

五、商铺性价比及成本回报

从购买成本来说，商业体附加的运营、招商、宣传导致商铺成本高。社区底商的购买成本往往低于同地段商业体的一半以上，低成本使出租率相对较高，租金稳定。且因成本相对较少，转手率更大，经营收益更明显。从市场的发展形势来看，底商越来越受更多购买商铺人群的关注和偏爱。

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寨圩小伙伴

现在这种时候是最适合下手的时候

街边有条狗

寨圩小伙伴 发表于 2022-7-15 17:16
现在这种时候是最适合下手的时候

社区商铺的人流量稳定，毕竟周围人多

一节木头

商铺都这么便宜

家园二号

寨圩小伙伴 发表于 2022-7-15 17:16
现在这种时候是最适合下手的时候

想买铺的赶紧来

啤酒加炸鸡

寨圩小伙伴 发表于 2022-7-15 17:16
现在这种时候是最适合下手的时候

浦北人赶紧看过来，

一只青蛙

街边有条狗 发表于 2022-7-15 17:17
社区商铺的人流量稳定，毕竟周围人多

小区大人多，生意还是比较好做

决明子花

一节木头 发表于 2022-7-15 17:18
商铺都这么便宜

现在的房地产都便宜，捡漏的时候到了

佳明\(^o^)/~

家园二号 发表于 2022-7-15 18:27
想买铺的赶紧来

这两年有能力的赶紧下手，经济一旦复苏，那就没有机会了

卡里卡里

啤酒加炸鸡 发表于 2022-7-15 18:30
浦北人赶紧看过来，

我也想搞几个铺面，但现在也是勒紧裤腰带过日子呢

周周

一只青蛙 发表于 2022-7-16 10:15
小区大人多，生意还是比较好做

北海又一波来袭，搞得鸡飞狗跳

广平

寨圩小伙伴 发表于 2022-7-15 17:16
现在这种时候是最适合下手的时候

现在是最抵手的时候了