报告类别：数据报告
监测市场：浦北
统计时间：2019年4月1日-2019年4月30日
发布频率：1次/月
编写部门：浦北楼市（浦北同城网）
**********************************楼 市 总 况
2019年1-4月浦北商品房登记销售总成交记录为：1051套，登记销售总面积约为：14万㎡；4月登记销售总成交记录为：183套，登记销售面积约为：3万㎡，销售总额约为：5.7亿元人民币。全县商品房成交均价为：3986元/㎡，纯住宅均价为：3775元/㎡。从整体登记销售数据可以看出4月浦北楼市成交数量相对降低，商品房与纯住宅均价同步上涨。
新 房 交 易 数 据 分 析
2019年4月浦北商品房登记成交套数为185套，与2019年3月的424套相比减少了239套，与2018年4月117套相比增加67套。浦北商品房在4月销售均价为3986元/㎡，商品房均价持续上涨状态；纯住宅均价为3775元/㎡，商品房纯住宅均价总体上涨。
2019年1-4月浦北商品房合同备案登记套数为：1051套，，2018年1-4月浦北楼市商品房合同备案登记套数为：825套，同比增长27%；2019年1-4月商品房登记销售面积14万㎡，2018年1-4月商品房登记销售面积12万㎡，同比增长15%；从整个市场销售量总体上涨趋势。
1、2019年（1-4）月浦北商品房新开发施工面积约为： 29万㎡，可销售（已批许销售可证）面积约为15万㎡。已登记销售面积约为14万㎡（其中住宅类销售约为：13万㎡），已销售总额约为1.2亿元人民币。
2、2019年4月登记销售面积约为1.7万㎡，3月登记销售面积约为4.2万㎡，环比下降幅度明显。
土 地 拍 卖 情 况
4月浦北共推出了四宗学区宗地挂牌拍卖，于2019年5月6日以1.246亿拍卖出让2宗国有土地（PB2018-12 浦北县县城物流中心深澳建材城南向和PB2018-34 浦北县县城越州大街延长线南向（金浦幼儿园对面））使用权，主要用途城镇住宅兼零售商业用地。成功拿下这两宗土地均是同一家地产公司。于2019年5月13日以3240万元再成功拍卖出让1宗国有土地（PB2018－33浦北县城老城区立新街北向，即原县武警中队旧址）使用权。 土拍最新结果：
1、PB2018-12宗地， 位于浦北县县城物流中心深澳建材城南向，土地用途：城镇住宅兼零售商业用地，土地面积：4.197115(公顷)，成交价6500万元。
2、PB2018-34宗地，位于浦北县县城越州大街延长线南向（金浦幼儿园对面），土地用途：城镇住宅兼零售商业用地，土地面积：2.826934(公顷)，成交价5960万元。 3、PB2018－33宗地，位于浦北县城老城区立新街北向，即原县武警中队旧址，土地用途：城镇住宅兼零售商业用地，面积：0.849422（公顷），成交价3240万元。
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